Impresionante esquina – Rivera y 14 de Julio
Ubicación premium y estratégica, en el corredor comercial de Rivera, con altísimo flujo peatonal y vehicular, gran exposición de marca y entorno mixto residencial–comercial de alto poder adquisitivo.
Propiedad en padrón único con más de 360 m² edificados sobre 159 m² de terreno.
Ideal para locales ancla, servicios corporativos, gastronomía, o nuevo desarrollo con frente doble (Alt. máx. hasta 16,5 m).
Oportunidad única en una de las esquinas más visibles del eje Pocitos–Parque Batlle.
Local con inquilino de años.
Departamentos monoambientes alquilados.
La normativa admite alturas y parámetros favorables para un nuevo proyecto, (puede haber disponibilidad de predio lindero):
Altura máxima:
• Por 14 de Julio: 9 m
• Por Av. Gral. Rivera: 16,5 m con gálibo
Retiro frontal: 4 m (con acordamiento )
FOS: 80%
Padrón N° 100262
Precio total: USD 470.000
Comisión inmobiliaria: 3% + IVA sobre el precio final de venta.
Excelente, contacta con nosotros y avanzamos.
